程序架构描述

随着社会的不断进步与发展，人们经济水平也不断的提高，于是对各行各业需求也越来越高。特别是从2019年新型冠状病毒爆发以来，利用计算机网络来处理各行业事务这一概念更深入人心，由于工作繁忙以及疫情的原因，房屋租赁也是比较难实施的。如果开发一款房屋租赁管理系统，可以让用户在最短的时间里享受到最快捷的服务，提高管理员的整体工作水平，简化工作程序，这对用户、房东和管理员来说都是一件非常乐意的事情。
本论文针对房屋租赁、预约信息、类型信息的特点，采用jsp等技术，SSM框架，以MySQL为数据库，B/S为系统构架，对房屋租赁管理系统进行设计和开发。通过使用本系统可有效地减少运营成本，提高管理效率。
关键词：房屋租赁管理系统；jsp技术；SSM框架

研究背景

20世纪，随着科学技术的飞速发展，数字化和信息化成为了一个新的发展趋势，信息化的经营方式成为了各个行业的追求的目标，而信息化的经营方式更是成为了人们追求的目标。目前，我国高等院校工程技术和电子管理学已经将信息化技术作为必修课^[1]。
在当今社会，人们的生活节奏逐渐加快，人们对经济的要求逐渐降低，越来越多的人开始追求简单、快捷的方式。随着经济的发展，人民的生活水平也提高了，然而，随着用户工作的繁忙和疫情的原因，到房屋租赁公司进行预约看房的人已经越来越少了。而这时更多人会选择居家在网站上查询房屋租赁进行预约，在此基础上，我进行了思考，如果可以开发一款在系统前台可以查看房屋租赁，后台则可以进行预约、咨询的系统，对于用户、房东来说会不会更方便呢？对管理员来说，可以管理房屋租赁、交流论坛、公告信息、留言反馈等，不仅能做到随时更新，更能提高管理效率，非常方便^[2]。

社会调查

较好的线上管理软件，能根据用户的需求，开发不同的产品提供用户使用，还可根据客户实际需求做调整或是二次开发。所以希望能通过调研来收集更多信息，完善自己的软件系统。
不同房屋租赁公司所使用的软件开发商都不一样，但软件程序十分相似，在本次调研中，我以房屋租赁公司的佳成软件作为主要调研对象。佳成软件一般有C/S，B/S两种构架。C/S构架即Client/Server结构，房屋租赁公司将服务器安装在本地，其他机器以安装客户端的形式连接服务器，以实现数据同步。B/S构架全称为Browser/Server。B/S构架的产品就是把服务器放在互联网上，使用者通过浏览网页来使用系统。选择B/S构架的房屋租赁管理系统的所有数据，包括房屋租赁、预约信息、在线咨询等都会通过互联网的服务器来保存。B/S构架不需要安装，拥有一个浏览器即可访问，面向范围以更广。维护也足够简单，更新页面，即可实现面对所有用户的更新，因此也跟适合中小型租赁公司。
据调研了解，佳成软件主要运用的VS和SQL两种开发工具^[3]。
VS是领先于业内的数据库工具，应用程序可体现行业需求，而这些需求是由最了解它们的个别专家定义的，因而使工程更加完美。它有高效的体系结构指导，客户可使用业界标准方法来表达应用程序的体系结构和功能，提高开发团队的效率。
SQL是一种应用广泛的数据库管理系统，具有许多显著的优点，如：易用性、适合分布式组织的可伸缩性、用于决策支持的数据仓库功能、与许多其他服务器软件紧密关联的集成性、良好的性价比等适用于大型或超大型数据库服务器端。
经调研发现，该软件主要优点在于强大而方便的功能，减轻了工作负担。但也仍有不足之处，如部分系统操作过于复杂，数据导入容易搞混，导致信息查询失败。而这些也恰恰是目前大部分信息管理系统的通病^[4]。

研究意义

开发房屋租赁管理系统，不仅可以改善用户线下到租赁公司进行查看房屋类型的局面以及预约信息等，还可以提供管理效率，同时也可以增强网站的竞争力。利用房屋租赁管理系统，可以有效地提高系统的人事的效率和信息化水平，快速了解信息更新及服务的进度。这既可以确保系统服务的品质，又可以降低管理者的工作压力^[5]。

研究内容

房屋租赁管理系统主要分为用户、管理员和房东。
用户主要的功能为：注册登录、修改个人信息、预约信息、合同信息、在线咨询、咨询回复等功能。
管理员后台主要功能为：用户信息、房东信息、房屋租赁、预约信息、合同信息、在线咨询、咨询回复、留言反馈等功能^[6]。
房东后台主要功能为：房屋租赁、预约信息、合同信息、在线咨询、咨询回复等功能。

管理员需求分析

管理员端的功能主要是开放给系统的管理人员使用，能够对用户的信息进行管理，包括对房屋租赁、预约信息、在线咨询等信息进行查询、添加和删除等，对系统整体运行情况进行了解。
管理员用例分析图，如图：

用户需求分析

用户的功能主要是对个人账号和密码进行更新管理，然后对首页、个人中心、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理进行查询详情操作。
用户用例分析图，如图：

房东需求分析

房东的功能主要是对个人账号和密码进行更新管理，然后对首页、个人中心、房屋租赁管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理进行查询详情操作。
房东用例分析图，如图：

系统功能模块设计

房屋租赁管理系统在设计与实施时，采取了模块性的设计理念，把相似的系统的功能整合到一个模组中，以增强内部的功能，减少各组件之间的联系，从而达到减少相互影响的目的。如房屋租赁、类型信息、预约信息模块等^[12]。
管理员后台主要功能是：用户管理、房东管理、房屋租赁、类型管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、留言反馈、交流论坛等功能。系统功能模块图如图：

前台系统功能模块

当游客打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，游客能够看到房屋租赁管理系统的导航栏显示首页、房屋租赁、交流论坛、公告信息、留言反馈、个人中心、后台管理等。系统首页界面如图：

后台房东功能模块

房东登录系统后，可以对首页、个人中心、房屋租赁管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理等功能进行相应操作，如图：

后台用户功能模块

用户进入系统后台管理后，可以对首页、个人中心、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理等功能进行相应操作，如图：

后台管理员功能模块
管理员登录到系统后台后，可以对首页、个人中心、用户管理、房东管理、房屋租赁管理、类型管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、留言反馈、交流论坛、系统管理等功能模块进行管理；如图：